Avant d’acheter
Bleicherweg 62
8002 Zürich
Le bâtiment, le terrain et les bonnes questions avant de signer. Données publiques, sources consultables et vérifications encore nécessaires : clairement distinguées.
Identité du bâtiment
Bleicherweg 62, 8002 Zürich
- Commune
- Zürich
- Identifiant du bien-fonds (EGRID)
- CH499977079122
- Parcelle
- EN2764
- Année de construction
- 1977
- Étages
- 8
- Emprise au sol
- 616 m²
- Volume
- 17 430 m³
- Logements
- Indisponible / à vérifier
- Année de démolition au registre
- Indisponible / à vérifier
L’emprise au sol n’est pas la surface habitable. L’année de démolition est un champ du registre, pas une prévision. Un champ vide ne prouve pas l’absence d’une caractéristique.
Date indiquée par la source: 21.09.2026
swisstopo · REA / GWR / RegBL ↗Potentiel solaire
Modèle de l’Office fédéral de l’énergie : uniquement la portion de toiture au point de l’adresse, associée au même EGID. Elle ne représente pas nécessairement tout le toit, une installation existante ou une production garantie.
Portion de toiture 17500933
- Aptitude modélisée
- Bonne
- Surface modélisée
- 198 m²
- Électricité annuelle estimée
- 36 597 kWh
Date indiquée par la source: 28.11.2021
L’achat comprend-il le terrain ?
Propriété du terrain ou droit de superficie (Baurecht) : non vérifié. Le RegBL et le cadastre RDPPF ne remplacent ni l’extrait du registre foncier ni le contrat. L’adresse ne prouve pas la propriété.
- Demandez un extrait récent du registre foncier et l’éventuel contrat de superficie.
- Vérifiez l’échéance réelle, la durée restante, la rente et son indexation, le renouvellement ainsi que le retour des constructions et l’indemnisation.
- La limite de 100 ans n’est pas un compte à rebours depuis l’année de construction. L’échéance n’entraîne pas une démolition automatique.
- Faites vérifier les servitudes, droits de passage et charges par un professionnel avant l’achat.
Qu’est-ce qui pourrait changer à proximité ?
La date d’une future démolition et la durée de vie restante ne se déduisent pas du seul âge. Des documents officiels et une expertise technique sont nécessaires. Aucune prévision inventée.
- Consultez les demandes de permis, décisions, délais de recours et l’état des projets auprès de la commune.
- Distinguez une proposition d’une autorisation et d’une date de travaux confirmée.
- Vérifiez l’affectation, la protection du patrimoine, les dangers naturels et les sites pollués. L’absence de données ne signifie pas l’absence de risques.
- Demandez l’état du toit, de la façade, des installations, du chauffage et de l’ascenseur, avec les travaux réalisés et l’entretien prévu.
Les coûts au-delà du prix d’achat
Le repère cantonal ci-dessous concerne les loyers nets de baux résidentiels existants, pas le prix de ce bien, les nouvelles annonces ou les locaux commerciaux.
- Demandez les décomptes de charges, consommations d’énergie et coûts réels des dernières années.
- En propriété par étages : procès-verbaux, règlement, fonds de rénovation, travaux votés et contributions extraordinaires.
- Vérifiez le CECB/GEAK s’il existe, les assurances et les devis de rénovation.
- Comparez bruit de jour et de nuit, liaisons, services et activités cartographiées. Ces dernières ne certifient pas les baux.
Loyer résidentiel moyen dans le canton
OFS · logements locatifs occupés · données 2024Moyenne cantonale, pas le loyer de ce bâtiment ni celui des annonces actuelles. Hors charges et chauffage. Ne s’applique pas aux magasins, bureaux ou autres locaux commerciaux.
Moyennes par nombre de pièces
- 1 pièce
- 28,6
- 2 pièces
- 24,3
- 3 pièces
- 21,4
- 4 pièces
- 19,5
- 5 pièces
- 18,9
- 6+ pièces
- 20,2
Loyer commercial : donnée indisponible. Une source propre à l’usage et à la zone est nécessaire ; les moyennes résidentielles ne sont pas utilisées.
Source et méthodologie · UST / BFS / OFS / FSOVérifications officielles à compléter
Ces liens ouvrent des sources à consulter ; ils ne constituent pas des résultats déjà vérifiés pour cette parcelle. Utilisez l’adresse, l’EGRID et le numéro de parcelle ci-dessus.