Prima di acquistare
Bleicherweg 62
8002 Zürich
L’edificio, il terreno e le domande giuste da fare prima di firmare. Dati pubblici, fonti consultabili e verifiche ancora necessarie: senza confonderli.
Identità dell’edificio
Bleicherweg 62, 8002 Zürich
- Comune
- Zürich
- Identificativo del fondo (EGRID)
- CH499977079122
- Particella
- EN2764
- Anno di costruzione
- 1977
- Piani
- 8
- Superficie al suolo
- 616 m²
- Volume
- 17'430 m³
- Abitazioni
- Non disponibile / da verificare
- Anno di demolizione nel registro
- Non disponibile / da verificare
La superficie al suolo non è la superficie abitabile. L’anno di demolizione è un campo del registro, non una previsione. Un campo vuoto non dimostra l’assenza della caratteristica.
Data indicata dalla fonte: 21.09.2026
swisstopo · REA / GWR / RegBL ↗Potenziale solare
Modello dell’Ufficio federale dell’energia: sola porzione di tetto intercettata nel punto dell’indirizzo e associata allo stesso EGID. Non rappresenta necessariamente l’intero tetto, un impianto esistente o una produzione garantita.
Porzione di tetto 17500933
- Idoneità modellata
- Buona
- Superficie modellata
- 198 m²
- Elettricità annua stimata
- 36'597 kWh
Data indicata dalla fonte: 28.11.2021
Compri anche il terreno?
Proprietà del terreno o diritto di superficie (Baurecht): non verificato. REA e catasto RDPP non sostituiscono l’estratto del registro fondiario e il contratto. Non deduciamo la proprietà dall’indirizzo.
- Richiedi l’estratto aggiornato del registro fondiario e l’eventuale contratto di superficie.
- Verifica scadenza effettiva, anni residui, canone e indicizzazione, rinnovo e condizioni di riversione/indennizzo.
- Il limite di 100 anni non è un conto alla rovescia dall’anno di costruzione. La scadenza non significa demolizione automatica.
- Fai verificare servitù, diritti di passaggio e oneri da un professionista prima dell’acquisto.
Cosa potrebbe cambiare intorno a te?
Data futura di demolizione e vita residua: non determinabili dalla sola età. Servono documenti ufficiali e una perizia tecnica. Nessuna previsione inventata.
- Consulta domande di costruzione, decisioni, termini di ricorso e stato dei progetti presso il Comune.
- Distingui una proposta da un’autorizzazione e da una data di lavori confermata.
- Verifica piano delle zone, tutela del patrimonio, pericoli naturali e siti contaminati. Un dato assente non significa assenza di rischio.
- Richiedi lo stato di tetto, facciata, impianti, riscaldamento e ascensore, con interventi eseguiti e manutenzione prevista.
Il costo oltre il prezzo
Il benchmark cantonale sotto riportato riguarda affitti residenziali netti già in essere, non il prezzo di questa casa, nuovi annunci o spazi commerciali.
- Richiedi conteggi delle spese accessorie, consumi energetici e costi effettivi degli ultimi anni.
- Per proprietà per piani: verbali, regolamento, fondo di rinnovamento, lavori deliberati e quote straordinarie.
- Verifica certificato energetico CECE/GEAK se disponibile, assicurazione e preventivi di risanamento.
- Confronta rumore giorno/notte, collegamenti, servizi e attività presenti nella mappa. Le attività mappate non certificano contratti di locazione.
Affitto medio residenziale nel Cantone
UST · abitazioni in affitto occupate · dati 2024Media cantonale, non prezzo di questo edificio né degli annunci attuali. Esclude spese accessorie e riscaldamento. Non applicabile a negozi, uffici o altri spazi commerciali.
Medie per numero di locali
- 1 locale
- 28.6
- 2 locali
- 24.3
- 3 locali
- 21.4
- 4 locali
- 19.5
- 5 locali
- 18.9
- 6+ locali
- 20.2
Affitto commerciale: dato non disponibile. Serve una fonte specifica per destinazione d’uso e zona; la media residenziale non viene utilizzata.
Fonte e metodologia · UST / BFS / OFS / FSOVerifiche ufficiali da completare
Questi collegamenti aprono fonti da consultare: non sono esiti già verificati per questa particella. Usa indirizzo, EGRID e numero di particella indicati sopra.